Que es un Acta Notarial
Un acta notarial es un instrumento publico mediante el cual un notario da fe de hechos que presencia, situaciones que observa o declaraciones que recibe. A diferencia de una escritura publica que contiene actos juridicos (como una compraventa), el acta notarial se limita a constatar y documentar hechos. La Ley del Notariado de Nicaragua regula la forma y requisitos de las actas notariales.
Tipos de Actas Notariales
- Acta de presencia: El notario da fe de haber presenciado un hecho determinado, como una asamblea de socios o una inspeccion de un inmueble.
- Acta de notoriedad: Se utiliza para declarar hechos notorios, como la posesion de un bien o la convivencia de una pareja.
- Acta de requerimiento: Una persona solicita al notario que requiera a otra para que realice o deje de realizar algo.
- Acta de declaracion: El notario recibe y documenta declaraciones juradas de una o varias personas.
- Acta de protesto: Se usa en materia mercantil para protestar letras de cambio o pagares.
Para que Sirve un Acta Notarial
- Dejar constancia legal de un hecho o situacion
- Servir como prueba en un juicio o procedimiento administrativo
- Documentar asambleas de socios o juntas directivas
- Hacer constar el estado fisico de un inmueble antes de entregarlo
- Realizar notificaciones formales a terceros
- Acreditar la existencia de una union de hecho estable
Requisitos para Solicitar un Acta Notarial
Para solicitar un acta notarial, el interesado debe acudir ante un notario publico autorizado y presentar su cedula de identidad. Debe explicar al notario el hecho o situacion que desea documentar. El notario redactara el acta, la leera al interesado y la firmaran ambos junto con los testigos si fueran necesarios.
Valor Probatorio del Acta Notarial
El acta notarial tiene valor de prueba plena en juicio, lo que significa que los hechos documentados en ella se presumen ciertos salvo prueba en contrario. Los tribunales y autoridades administrativas reconocen la fe publica del notario, por lo que el acta notarial es un medio probatorio muy poderoso.
Diferencia entre Acta Notarial y Escritura Publica
La principal diferencia es que la escritura publica contiene actos juridicos que crean, modifican o extinguen derechos y obligaciones, mientras que el acta notarial se limita a documentar hechos. Por ejemplo, una compraventa se hace en escritura publica, pero la constatacion del estado de un inmueble se hace en acta notarial.